Salon avec canapé beige, une plante verte, un radiateur blanc, un fauteuil avec cadre rouge, un tapis blanc, des jouets pour enfants, une cuisine en bois avec un four, des étagères et une plante verte, sur un sol en carrelage rouge.

Réhabilitation d’une maison de ville

Maîtrise d’ouvrage : particulier
Mission : complète
Phase : livré – septembre 2023
Lieu : Brest – 29200
SHAB : 95 m²
Budget : 100 000 €HT 

Équipe MOE :
studio bleu brique – architecte mandataire
Carole Larrour – architecte du patrimoine

ARSONVAL EST UN PROJET DE RÉHABILITATION D’UNE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 60.

Cuisine avec meubles jaunes, table ronde, chaises, étagère, fenêtre, escalier en bois, tapis rouge.

Dans un quartier de maisons en bande caractéristique de la période de reconstruction d’après-guerre de Brest, cette maison en pierre de moellons enduit ciment et toiture zinc avait appartenu à une seule famille depuis sa création.

Afin de pouvoir profiter d’un véritable salon que le plan de l’époque ne proposait pas, les propriétaires avaient fini par inverser les pièces de vie en décidant de monter la cuisine et le séjour à l’étage plus spacieux et de descendre deux chambres au RDC, séparées du garage par le couloir d’entrée.

Chantier d'une maison des années 60 en rénovation à Brest. Un pile de gravats est visible au centre de la pièce.

La maison, bien entretenue, a également suivi l’évolution des styles : un linoleum imitation bois camouflait le plancher, les carrelages et faïence ont été recouverts par un modèle plus récent et différentes couches de tapisseries se sont superposées avec le temps. 

Réparation et rénovation du plancher en bois, certaines lattes de parquets sont remplacées si trop abîmées, les autres sont conservées.

Dès le début de la conception, l’idée était de retrouver la disposition initiale des espaces pour permettre à la nouvelle famille de profiter d’un rapport direct avec le jardin depuis le séjour et la cuisine redescendus au rez-de-chaussée. Une ouverture dans le mur porteur central a également été imaginé pour connecter la séquence d’entrée à la pièce de vie et ainsi augmenter sa surface.

À l’étage le cloisonnement a été repensé et le palier distribue désormais quatre pièces en permettant une évolutivité des usages (chambre, bureaux, salle de jeux, chambre d’amis…). L’implantation et l’orientation peu déperditive de cette maison mitoyenne de deux cotés (au nord et au sud) permettent de profiter d’un bon confort thermique en hiver comme en été.

Intérieur en cours de rénovation avec câbles électriques visibles, dans un espace lumineux desservant la nouvelle salle de bain avec fenêtre.

Le projet a aussi été l’occasion de travailler avec des matériaux de production française et des techniques traditionnelles de second œuvre : Les carreaux de sol et la faïence en grès cérame proviennent d’une manufacture qui continue d’éditer ses modèles des années 60 ; les plâtres sur lattis bois des plafonds ont été entièrement rénovés et les lattes du plancher bois conservé de l’étage ont été remplacées ponctuellement au niveau des nouvelles ouvertures sur le palier.

Enfin les radiateurs en fonte d’origine ont été restaurés et réemployés pour leur qualité esthétique et leur excellente inertie thermique. La maison a retrouvé son atmosphère d’époque. Certaines interventions, comme la mise en peinture bleu nuit de la poutre au rez-de-chaussée, viennent dynamiser cette réhabilitation.  

Cuisine en construction avec des meubles en bois clair nouveaux, un sol en carreaux rouges et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Carrelage rouge posé sur un sol en construction, avec des croix de nivellement. Tier, boîte de peinture, morceaux de papier et outils dispersés autour.
Illustration d'une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres, un tapis blanc, une table avec des chaises, une plante, un radiateur et un sol en bois peint en bleu.

Ce projet a été conçu pour pouvoir envisager la création d’une extension dans quelques années. Une construction en ossature bois légèrement plus basse que le niveau actuel de la maison augmentera la connexion avec le jardin et la mise en œuvre d’un préau au sud permettra à la famille d’en profiter par tous les temps. 

Vue d'une salle de douche rénovée en carrelage de couleur beige et meuble en bois naturel. Chantier réalisé par studio bleu brique architecture à Brest.
Vue d'une cuisine rénovée en bois naturel sur un sol en petits carreaux de faïence. Chantier réalisé par studio bleu brique architecture à Brest.