Vue de la cour intérieure de la Mairie de Dirinon rénovée, entourée de piliers en bois, un jardin en son centre et un ciel bleu clair.

Réhabilitation d’une maison d’accueil pour personnes âgées en maison des services publics

Maîtrise d’ouvrage : publique – Mairie de Dirinon
Mission : complète
Phase : réception décembre 2024
Lieu : Dirinon – 29460
SHAB : 1023 m²
Budget : 877 000 €HT (< 860€/m²) 

Équipe MOE :
atelier DONE – Architecte mandataire
studio bleu brique – architecte co-traitant
atelier Bivouac – paysagiste
Techniconsult – économie + thermique + fluides

LE PROJET DU ROZIC EST AVANT TOUT POLITIQUE ET ÉTHIQUE : ADAPTER LES USAGES AU BÂTIMENT ET VOIR L’EXISTANT COMME UN PATRIMOINE À RECYCLER.

Plan détaillé d'un pont en construction avec différentes sections illustrant la structure et les matériaux utilisés, en couleurs principales gris, noir et bleu.

Nous avons donc envisagé cette rénovation avec la participation des usagers (agents de la mairie et des services techniques, employés de la médiathèque, enfants de la commune), au plus près du “déjà-là”. Les imaginaires récoltés, nous avons abordé les abords avec les paysagistes de Bivouac et les services techniques pour concevoir les différents jardins selon leur usage et leur intimité. 

La mairie s’est engagée dans cette logique de frugalité, à laquelle nous adhérons : réhabiliter l’existant est une réponse forte aux enjeux écologiques, sociaux et économiques actuels. De plus cette approche crée du commun et fait de la commande publique un projet démocratique.

groupe de personnes autour d'une table, discutant avec des documents, dans une salle lumineuse.
Deux personnes manipulant un plan architectural sur une table, utilisant des pièces colorées pour représenter différentes sections du bâtiment.
Vue d'une construction de la Mairie de Dirinon en cours avec un toit en métal, une cour en terre, et un ciel nuageux.

Le bâtiment d’origine présente des qualités indéniables : organisation fluide des quatre ailes reliées par la croix centrale ; dispositifs de captation de lumière efficaces ; absence de gouttière et débords de toiture profonds, couplés à un système de drain périphérique, abritent les murs et certaines zones. Le nouveau programme multifonctionnel est plus petit que la surface du bâtiment, et s’envisage assez simplement dans les espaces existants.

Construction d'une extension de bâtiment (Mairie de Dirinon) et de l'entrée avec des portes vitrées encadrées de jaune.

Dès lors notre intervention sur le bâti ne répond qu’à une exigence : faciliter la gestion des flux. Les programmes n’ont pas les mêmes plages horaires, pas les mêmes niveaux de sécurité. Aussi, la démolition de la croix centrale et la construction d’une coursive non-chauffée ont permis de redéfinir les accès et de réouvrir le bâtiment sur son cœur :
le patio.

Intérieur en rénovation avec plafond ouvert, plomberie et câbles électriques exposés, mur en céramique partiellement enlevé, sol partiellement retiré
Vue de la Mairie de Dirinon, fenêtres éclairées, et une boîte aux lettres jaune devant le bâtiment, le tout sous un ciel nuageux.
Intérieur d'une pièce avec un mur en bois, un éclairage encastré au plafond, une porte en bois et verre, un chauffage électrique au mur et un sol jaune

Le patio devient une forme de cloître, marqué par le rythme des poteaux bois et l’ajout du zinc en couverture, qui dialogue avec l’ardoise existante. Certaines menuiseries ont été réemployées et ont conservé leur couleur d’origine ; toutes les menuiseries neuves ont une nouvelle couleur : vert dans les bâtiments existants, aluminium naturel dans la coursive donnant sur le patio et dialoguant avec le zinc, jaune pour marquer l’entrée du bâtiment.

Salle de lecture dans la bibliothèque du Rozic, le bâtiment rénové pour la Mairie de Dirinon. Etagères remplies de livres en arrière-plan, grand fenêtres, et coin de détente avec coussins.
Intérieur d'une bibliothèque avec étagères remplies de livres et un décor simple, éclairée par des lampes suspendues.

Le système de chauffage est entièrement repensé pour s’adapter aux différents usages. Une PAC air-eau (modèle produit dans le Finistère - maintenance facilitée) chauffe les bureaux mairie, occupés toute la semaine. Une extension possible de la PAC a été anticipée pour la médiathèque, si les horaires d’ouverture de cette dernière venaient à s’étaler sur la semaine. En attendant, elle est chauffée comme les salles associatives et la salle du conseil grâce à des chauffages électriques pilotables à distance. Un système de ventilation mécanique assure le renouvellement d’air optimisé des espaces en fonction de leur affluence.

Coursive de la Maririe de Dirinon au Rozic avec de grandes fenêtres en verre, sol en béton, plafond en bois clair, et des ombres projetées par la lumière naturelle.
Coursive de la Maririe de Dirinon au Rozic, avec un plafond en bois naturel soutenu par des colonnes en bois, un sol pavé en pierre et des murs blancs, avec un peu de végétation visible à l'extérieur.